РУСENG

Объемы и темпы строительства недвижимости в Крыму

Привлекательность инвестиций в Крымскую недвижимость, подтверждает классическую истину: «спрос рождает предложение». Рост строительства в Крыму, по данным прессы, в последние годы стремительно увеличился, при этом спрос продолжает расти, несмотря на стремительный рост цен на недвижимость, начиная от земельных участков и объектов вторичного рынка, и заканчивая новостройками.

Поскольку наилучшая инвестиционная обстановка складывается в Севастополе и Ялте, то именно эти города застраиваются наиболее активно.

И, если еще несколько лет назад на строительном рынке было затишье, то, по данным ЛІГАБізнесІнформ, в Севастополе объемы ежегодного ввода в эксплуатацию только жилой недвижимости с 2003 года выросли вдвое – с 60 тыс. кв. м жилья, до запланированных на 2007 год 120 тыс. кв. м. В первом полугодии 2007 года в Севастополе велись работы более чем на 50 крупных строительных площадках, из них многоквартирные жилые дома возводились на 32 площадках. Еще 18 строящихся объектов относились к сегментам торговой и офисно-торговой недвижимости.

В Ялте, объемы строительства за четыре года увеличились в четыре раза – с 23 тыс. кв. м в 2003 г. до ожидаемых в 2007 году свыше 110 тыс. кв. м. Весной 2007 года в Ялте велись работы на 30 строительных площадках, из них 17 – многоквартирные объекты жилой недвижимости. В течение года начало строительных работ планировалось еще на 10 площадках.

По мнению специалистов, в Севастопольском и Ялтинском регионах в 2008-2009 годах рост объемов строительства жилой и торговой недвижимости будет продолжаться.

Что касается темпов строительства в Крыму, то современные технологии, в частности, с использованием монолитно-бетонного фундамента и  монолитно-каркасной базы, местных строительных материалов, позволяют строить достаточно быстро. Отчасти темп строительства объектов недвижимости зависит от инвесторов.